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Licencia de Uso de Edificación (SARE)

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Aviso importante: Para realizar este trámite es necesario tener una Cuenta ciudadana. Si no te has registrado Crea una cuenta o si ya tienes una, Inicia Sesión para continuar

Este trámite te permitirá iniciar de manera rápida y sencilla actividades comerciales de bajo riesgo en una edificación ya existente, siempre y cuando cuentes con la licencia de uso de suelo vigente. 
Este trámite está dirigido a personas físicas y morales que deseen iniciar operaciones comerciales de bajo riesgo en una edificación existente o en una parte de ella. 

¿Qué necesito?

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(*) Documentos obligatorios
  • Identificación Oficial Vigente *

  • Antecedentes del lote o predio *

    Debes presentar alguno de los siguientes documentos que acrediten el uso autorizado del terreno o inmueble donde se ubicará tu negocio:

    • Licencia de uso de suelo vigente, o
    • Copia del plano oficial que se haya entregado junto con la licencia de construcción, el cual debe contar con los sellos y firmas oficiales de la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado.

  • Acreditación de la propiedad *

    Documento que acredite que eres dueño o tienes permiso para usar el local:
    Puedes presentar una copia simple de alguno de los siguientes documentos:

    • Escritura pública del inmueble, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
    • Contrato de compraventa.
    • Contrato de arrendamiento, comodato o cualquier otro documento legal que te permita el uso o posesión del inmueble donde vas a operar tu negocio.

  • Acredicación de la persona moral *

    En caso de ser persona moaral, deberas presentar:
    Copia simple del acta constitutiva o cualquier otro documento que acredite la creación legal de la empresa.Copia simple del poder notarial o documento que acredite que la persona que realiza el trámite es el representante legal de la empresa.

  • Carta poder simple: *

    En caso de que el trámite lo realice una persona distinta al propietario, poseedor legal o representante legal, deberás presentar una carta poder simple donde se autorice expresamente a esa persona para llevar a cabo el trámite en tu nombre, incluyendo copias de las identificaciones oficiales de quien otorga y de quien recibe el poder.

  • Carta compromiso en materia de protección civil. *

    Carta donde el ciudadano se compromete a cumplir en un plazo no mayor a 60 días con todos los requisitos y disposiciones en materia de Protección Civil para su giro, establecidos por el municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.

  • Carta compromiso en materia de medio ambiente. *

    Carta donde el ciudadano se compromete a cumplir en un plazo no mayor a 60 días con todos los requisitos y disposiciones en materia de Medio Ambiente para su giro, establecidos por el municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.

  • En esta etapa se verificará que la documentación entregada por el ciudadano esté completa y en orden. También se revisará que el giro del negocio solicitado sea de bajo impacto y bajo riesgo, de acuerdo con el catálogo de giros.
  • En esta etapa, se deberá efectuar el pago correspondiente al ingreso del trámite, conforme lo establece el Artículo 52 Bis de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.
  • En esta etapa el personal del municipio revisará la documentación y verificará que el negocio cumpla con los criterios establecidos en el Reglamento de zonificación. 
  • En esta etapa, deberás realizar el pago correspondiente para obtener tu licencia. Asegúrate de completar este paso para continuar con el proceso.
  • En esta etapa, se notificará al ciudadano la autorización de su licencia, acompañada de la licencia adjunta para su descarga o impresión.
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Depende de un funcionario
3 Día(s) Natural(es)
Pago Ingreso Trámite
Única vez

$300.00 MXN

Pago de licencia

Costo variable

El precio dependerá de los datos que ingreses

Datos solicitados para calcular tu costo:

  • Clave catastral

Tarjeta de crédito o débito

Ubicación

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palacio municipal san pedro
place
san pedro
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1111111111
Lunes 08:00 - 12:00
Martes 08:00 - 12:00
Miércoles 08:00 - 12:00
Jueves 08:00 - 12:00
Viernes 08:00 - 12:00
Pedro Juarez
pedro.juarez
Tel:
Iniciar trámite
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Precio

Pago Ingreso Trámite
Única vez

$300.00 MXN

Pago de licencia

Costo variable

El precio dependerá de los datos que ingreses

Datos solicitados para calcular tu costo:

  • Clave catastral

Tarjeta de crédito o débito

¿Cuál es el proceso?

  • En esta etapa se verificará que la documentación entregada por el ciudadano esté completa y en orden. También se revisará que el giro del negocio solicitado sea de bajo impacto y bajo riesgo, de acuerdo con el catálogo de giros.
  • En esta etapa, se deberá efectuar el pago correspondiente al ingreso del trámite, conforme lo establece el Artículo 52 Bis de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.
  • En esta etapa el personal del municipio revisará la documentación y verificará que el negocio cumpla con los criterios establecidos en el Reglamento de zonificación. 
  • En esta etapa, deberás realizar el pago correspondiente para obtener tu licencia. Asegúrate de completar este paso para continuar con el proceso.
  • En esta etapa, se notificará al ciudadano la autorización de su licencia, acompañada de la licencia adjunta para su descarga o impresión.
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Depende de un funcionario
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